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珠海迎来去年zui后一波拍卖小高峰,一天内共有7宗土地出让,其中6宗均为商住用地,仅一宗为产权4 0年的商业用地。zui终,除了唐家科创北围珠国土储2017- 67地块终止交易以外,另外六幅地块分别被龙湖、华发、深圳颐盛、河南领创置业、珠海浩丰贸易等房企拿下,总成交金额为35.84亿元。
数据显示,去年前11月,珠海明显加快住宅用地的供给。据合富辉煌(珠海)统计,去年1-11月份,珠海住宅用地供应3 5宗,同比20 16年同期的15宗上涨1 3 3 %;总计供应面积313 .57万㎡,同比2016年同期上涨158%.
住宅用地成交方面,20 17年同样明显超过上年。据合富辉煌(珠海)统计,去年前11月份,珠海累计成交商住用地25宗,同比涨127%;成交面积261万㎡,同比涨188%.珠海商住用地2553亩
此外,去年珠海的商住土地基本取消了以往价高者得的模式,采取了诸如“由竞价转为竞配人才住房或公共租赁住房面积”,“只能出售给特定人群以及限售十年”、“竞规划设计方案”等多种竞拍模式。多样化的竞拍模式,也使得去年商住用地的均价有明显的降低。由总出让建筑面积及金额计算可得知,2017年前11月,珠海商住用地单价相比2016年下降幅度达到35%,楼市回归理性。
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